宅基地的所有权和使用权是分离的吗？农村宅基地的继承权的规定是什么？

宅基地有遗产继承权吗

宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地的取得具有身份性，仅限于本集体经济组织的内部成员。村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。

就宅基地本身而言，宅基地不属于遗产，不能被继承。但宅基地上建造的的房屋属于公民个人所有，可以被合法继承。按照我国法律规定的房地一体规则，由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承。

若城市居民因继承房屋而获得宅基地使用权，因其非本集体经济组织的成员而无法变更宅基地审批表。在实践中经常会出现两种情况，一是该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险;二是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

农村宅基地的继承权的规定

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能单独继承宅基地，但你可以继承房屋并且继续使用这块宅基地。